New Step by Step Map For 睇樓紙

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筆者不明白，為何同是付出汗水，保險界就鼓勵「取之有道」？同樣是「君子愛財」的地產代理界，卻出現橘逾淮而為枳，不受任何法例保障呢？政府對於業界「佣金回贈」的取態如此不同，這又是哪碼子的邏輯呢？

另外客人要留意單位會否有西斜，如果接受唔到西斜的客人最好選擇下午西斜時分去睇樓。用自己雙眼去目測就最放心啦！

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根據《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》，為買方行事的持牌地產代理須在安排買方視察有關的住宅物業之前，或就該物業簽署買賣協議之前（兩者中以較早者為準），與買方訂立「地產代理協議」（即一般俗稱為「睇樓紙」）。消費者應留意，地產代理協議是為施行《地產代理條例》而訂明的表格，具有法律效力，可釐清代理與客戶間之權責，保障雙方。地產代理須向並非由律師代表的客戶解釋清楚地產代理協議內的所有條款，以確保客戶知悉其權利及責任。因此，協議內的資料，例如有關視察物業的詳情、繳付佣金，以至代理涉及權益披露等都是不容忽視的環節。

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根據香港附屬法例第511C章《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》第六條，不論是購買或租置物業，持牌地產代理在安排客戶視察有關的住宅物業前或就該物業簽署買賣協議或租契前必須與客戶簽訂地產代理協議。協議會包括視察詳情、日期、佣金、代理涉及之權益等，釐清代理與客戶之間的權責，以保障雙方。

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一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率provide都會同時提供「H按」及「P按」。

此外，為提升再保險安排相關作業的透明度，及強化再保險經紀業務的市場紀律，明定經紀人公司應保存完整的再保險契約文件，並交付原保險人，另將現行保險經紀人公司經營再保險經紀業務自律規範部分內容，納入法規規範。

「釘契」是指因為物業的土地登記冊上載錄了某些註冊文件（例如法庭命令、押記令、欠交管理費備忘錄等），使物業的業主難以放售有關物業。由於這類物業的業權欠妥，交易有可能被取消，故持牌人在處理這些被「釘契」的物業的交易時，應該格外小心，在客戶決定交易前，向其解釋清楚物業被「釘契」的詳情及有關風險，避免發生無謂爭拗。

睇樓時，你要觀察窗戶附近的牆身顏色，與其他牆身顏色是否有明顯分別，如果顯得深淺分明，就有機會是化妝樓，應提高警覺。

預設 最新放盤 建築面積：高至低 建築面積：低至高 實用面積：高至低 實用面積：低至高 售價：高至低 售價：低至高 建築呎售：高至低 建築呎售：低至高 實用呎售：高至低 實用呎售：低至高 租金：高至低 租金：低至高 建築呎租：高至低 搵樓 建築呎租：低至高 實用呎租：高至低 實用呎租：低至高 排序

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